龙湖副总裁袁春：房地产下一阶段 创新运营非常重要：博鱼官网

本文摘要： 博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店举办，7月23日下午，在圣象中国地产六方会谈环节，龙湖副总裁袁春回应，在这个时点下，规模不是尤其的最重要，龙湖仍然坚决有质量的快速增长。

博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店举办，7月23日下午，在圣象中国地产六方会谈环节，龙湖副总裁袁春回应，在这个时点下，规模不是尤其的最重要，龙湖仍然坚决有质量的快速增长。下一个阶段，创意运营十分最重要。根据公告，2017年上半年龙湖地产总计构建合约销售金额人民币926.3亿元，同比快速增长140%。

回应，袁春回应，今年上半年，完全所有的房企成绩都会劣，龙湖递了一个较为中肯的成绩单，上半年的快速增长，年度目标完成率较为低。之前，有媒体批评龙湖将目标以定得激进。

袁春指出，在这个时点下，规模不是尤其的最重要，龙湖仍然坚决有质量的快速增长，今年不会有一个好的规模的快速增长，这是十分大自然的事情。但是在袁春显然，去年新房销售相似12万亿，未来不会会快速增长?有可能，但是会过于多。

新房之外，很多领域可以大有作为。袁春回应，接下来龙湖不会注目商业，因为我们辨别不会有15002000亿的租金规模;不会注目长租公寓，因为在中国的市场也不会十分大，很多企业开始转入这个方面，龙湖也早已转入;不会注目牵头办公，中国在全球的牵头办公中大约占到比4%，这块的租金规模不会在900亿左右。

还有写字楼，龙湖不会注目一二线城市，会注目三线或者是一些偏远地区的写字楼，等等。在袁春显然，下一个阶段，创意运营十分最重要。大家都告诉，一二线城市基本没可以当作销售的住宅了。

怎么会你就不做到了吗?前两天政府公布的12城租售同权的问题，你不去研究吗?未来，一定是靠运营去提升公司的附加值和竞争力的。此外，袁春回应，随着一线城市的房价下跌，租金的比例、房产的收益率不会渐渐上来，出租是一个大的方向。

对于收购，袁春回应，杰出的企业，必定要在这个市场里面取得更大的蛋糕。对于龙湖城市战略，袁春回应，龙湖坚决探讨一、二线城市，这是基于对一、二线城市无论从人口、GDP来做到的辨别。

虽然也入了一些三线城市，但这并不是我们最核心的业务，但是我们不会做到尝试。同时探讨城市群，环渤海、华东、中部、西部，这些城市现在的经济活力十分大，城市间的协商能力、未来的快速增长，早已可以看见很多效益。最后，袁春指出，市场好的时候，一定孕育出着风险，市场很差的时候，一定孕育出着机会，这个一定是辩证的，任何事情都是辩证的。慎重的是我们对市场和客户有惊无险，悲观的是我们通过这么多年的打造出，龙湖有充足的能力去每每的应付，因为我们很明晰的看见了这个市场和客户的变化。

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