潘石屹谈SOHO 3Q：出租办公桌可以赚到钱_博鱼官网

本文摘要：原标题：潘石屹谈SOHO 3Q：租赁办公桌可以赚到到钱将近一个月来，潘石屹频密现身多地城市，为旗下分享办公品牌SOHO 3Q未来在各地落户提早斡旋站台。

原标题：潘石屹谈SOHO 3Q：租赁办公桌可以赚到到钱将近一个月来，潘石屹频密现身多地城市，为旗下分享办公品牌SOHO 3Q未来在各地落户提早斡旋站台。“许多二线城市办公楼的空置率多达了50%，城市资源不存在着大量闲置和浪费。

”9月25日，SOHO中国董事长潘石屹现身北京光华路SOHO，他回应，未来SOHO 3Q之前更加多城市去，为当地的年长人们获取耳目一新的分享办公环境。扩展首轮瞄准沪宁杭3项目近年来，在政策引领和资本利导的双重起到下，短短几年，分享办公模式在国内悄悄流行起来。SOHO 3Q是SOHO中国由轻资产向轻资产模式转型、亲吻移动互联网时代的新产品。据SOHO 3Q首席运营官方力维讲解，经过两年多的发展，SOHO 3Q目前已享有19个中心，多达17000个座位，入住率在85%左右。

9月25日，SOHO 3Q宣告了第一批城市扩展的三个中标项目，分别为上海东湖路9号上海地产大厦、南京新的地中心西格玛广场、杭州财富金融中心，面积分别为7000平方米、6000平方米和8000平方米。随着首轮扩展项目的尘埃落定，SOHO 3Q同时发布了第二轮的扩展招标文件，划界了选址区位地图。第二轮扩展城市将在北京、上海、杭州、南京基础上，追加广州、深圳、武汉、长沙四个城市。

据报，SOHO 3Q自由选择项目的主要标准为：第一，规模较小，套内用于面积需小于4000平米；第二，坐落于城市核心区域，邻近地铁；第三，业态为写字楼、商业或酒店。值得注意的是，第二轮扩展的合作模式将在租金模式基础上，减少品牌管理、运营收益分为等更好附加合作模式。回应，方力维回应，SOHO 3Q在第一轮招标的时候是使用出租的方式，到二线城市之后找到空置率显然较高，因此在这次招标里面重新加入了合作模式。

分享办公空间规模无法太小财报表明，2017年上半年，SOHO中国构建营业额10.7亿元人民币，同比快速增长47%；租金收益大约8.18亿元，同比下降17%；净利润大约39.82亿元。不过，由于SOHO 3Q目前的面积和租金收益在集团中占比并不大，所以在财务报表上未做到分离透露。

潘石屹指出，在资源愈发短缺的今天，“分享”能充分调动商品和资源。不过，潘石屹认为，分享办公行业目前不存在的问题不是供应量过于大，而是过于较少，行业相比之下没构成。现在都是几万个座位，都还是实验室产品。

如果五年之内中国传统办公有10%并转到分享办公，就是难以置信的数字。在潘石屹显然，分享办公是一个新的产品，SOHO 3Q是十分顺利的模式，需要面向未来。它的核心竞争力就是将标准化、互联网化统一一起，同时利用房地产开发的经验，从硬件上为平台的平台获取一个很好的服务。

潘石屹也坦白，SOHO 3Q有四个中心做到得不是很好。不顺利的原因主要是规模太小。

潘石屹说道，SOHO 3Q现在规定座位数不得高于800个，否则是没意义的。同时无法到地下室去，人长年办公在地下室是十分很差的。

不同于其他分享办公空间的“合力”， 潘石屹回应“还没有过于考虑到跟别人合作。”未来，SOHO 3Q产品管理将更为标准化、平台化，然后扩展到其它的二线城市、省会城市去。租赁办公桌可以赚到到钱另外，资料表明，目前牵头办公的收益结构中，租金收益占比在80%左右，电子货币业务收入和政府补贴各占到10%左右。潘石屹说道，要做到单一产品，作好办公服务，缴纳租金，继续会去考虑到其他电子货币服务，也没资产证券化的计划。

“我经商仅次于的秘诀就是要很非常简单，无法做到得品种过于多。SOHO 3Q的定位就是简简单单的获取一个平台就可以了。从我们的测算来看，平台上面就获取工位的租赁，办公桌的租赁是可以赚到到钱的。”潘石屹说道。

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